Verwaltung von Verkäufen und Einkäufen. Immobilien- und Grundbuchrecht

Wenn Sie beabsichtigen, eine Immobilie in Spanien zu kaufen oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen gerne zur Seite und begleiten Sie durch den gesamten Prozess.

Bitte zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie mit uns ein kostenloses Erstgespräch, in dem wir Ihnen alle Schritte erklären und Ihre Fragen beantworten.

Wenn Sie nicht in Spanien sind, können wir auch ein Telefongespräch vereinbaren.

Unser service umfasst:

• Beantragung von persönlichen Steueridentifikationsnummern (NIE in Spanien).
• Erstellung eines Kostenvoranschlags für die Gesamtkosten des Vorgangs, Steuern, Notar- und Registergebühren, usw.
• Prüfung der Erstwohnungslizenzen und Baugenehmigungen.
• Überprüfung der ausstehenden Belastungen, Hypotheken, Schulden und einschränkenden Vereinbarungen, welche die Immobilie betreffen.
• Überprüfung der Eigentumsverhältnisse an der Immobilie und des Grundbuchs.
  . Überprüfung des steuerlichen Werts der Immobilie.
• Vorbereitung eines privaten Reservierungs – und späteren Kaufvertrags und Unterstützung bei der Unterzeichnung.
  . Vorabprüfung und notwendige Formalitäten.
• Unterstützung beim Abschluss der Transaktion vor einem Notar.
  . Zahlung der Steuern.
• Eintragung der Urkunde im zuständigen Grundbuchamt.
• Mitteilung des Eigentumswechsels an die zuständigen Behörden und Entrichtung der Plusvalia (Kapitalertragssteuer).
• Umschreibung und einrichten von Lastschriftverfahren von Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Internet, etc., Gebühren und lokalen Steuern.
• Aktualisierung, Änderung und Ergänzung von Grundbucheinträgen